2021'de daire satın alırken vergi iadesi

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

2021'de, Rusya Federasyonu vatandaşları bir daire satın alırken mülk indirimi alma hakkını saklı tutar. Ödenen verginin bir kısmının iadesi, destekleyici belgelerin mevcudiyetine tabidir. Herhangi bir özel değişiklik olmadıkça, ödeme koşulları bazı nüanslara bağlıdır.

vergi indirimi nedir

Devlet, Vergi Kanunu'nda belirlenen her türlü vergiyi vatandaşlarından tahsil etme hakkına sahiptir. Ancak bu yasalar dizisi, tedavi ve eğitim için ödeme yapmak veya bir ev satın almak söz konusu olduğunda belirli vatandaş kategorilerine fayda sağlanmasını sağlar. Bu, yalnızca devlete% 13 oranında vergi ödeyenler için sağlanır.

Bu yararlanıcılar şunları içerir:

• kişisel gelir vergisi ödeyen memurlar;
• kişisel gelir vergisi ödeyen emekliler (önceki yıllar için kesinti ile ilgili olarak 2020-2021 için geçerlidir);
• daimi oturma iznine sahip yabancılar;
• Rus temsilcileriyle sınırlı süreli bir iş sözleşmesi imzalayan yerleşik olmayanlar;
• ayrıca yüzde 13'lük bir oran uygulanan diğer bazı kişiler (örneğin, mülklerini kiralayarak gelir elde etmek).

2020'de olduğu gibi, 2021'de bu fırsat Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesi ile sağlanmaktadır. Ayrıca kayıt yöntemlerini ve ödeme zamanlamasını da düzenler. Kesinti türüne göre belirlenen belirli nüanslar vardır - konut satın almak veya inşa etmek veya ödenen kredinin faizi için alınan.

Bir daire satın alırken güvenilebilecek olan kısmi geri ödemeler tutarda değişmedi, ancak değişiklikler yapıldıktan sonra aramaların sıklığı değişti ve birkaç nesne için böyle bir geri ödeme almak mümkün oldu.

Vergi iadesi, tüm belgelere sahip olması koşuluyla vatandaş için ortaya çıkan bir haktır. Bu durumda, kişisel gelir vergisinin% 13'ünün ödenmesi ve ev sahipliğinin kazanılması gerçeğini belgelemek. Sertifikanın verildiği andan itibaren görünür, satın alındıktan sonra değil. Bu nedenle, ancak tüm formalitelerin nihai olarak tamamlanmasından sonra başvuruda bulunmak mantıklıdır.

Ne zaman tazminat alabilirim

2021'de, şartları karşılayan bir vatandaş tarafından bir daire satın alınmasının üç yıl boyunca kesintiye hak kazanmanıza izin verdiği kural uygulanmaya devam ediyor. Ancak bu, üç yılın tamamı için ödeme gerçeğini yansıtan bir ödeme beyanı gerektirir. Daire geçen yıl satın alındıysa, 2021'de yalnızca geçen yılın vergi beyannamesi ile bir NV vermek gerçekçidir.

Kredili bir daire satın almak aynı hakları verir ve ana kesinti üzerindeki mevcut limit tükendiyse, o zaman kredinin yıllar boyunca ödenen faizi üzerinde. Bütün bunlar, ancak gayrimenkul ediniminin yabancılardan yapılması şartıyla gerçektir. Akrabalardan satın alma gerçeğinin keşfedilmesi durumunda, bir kesintiye güvenmemelisiniz.

Kesinti elde etme yöntemleri

Mülkiyet belgesinin ve yapılan harcamaların resmi olarak doğrulanmış bir gerçeğinin varlığı (bir kredinin faizini iade ederken, bu, borç veren tarafından ödeme gerçeği hakkında verilen bir sertifika olabilir), NV'yi iki basit yolla almanızı sağlar: aracılığıyla işveren veya sahibinin kayıtlı olduğu vergi dairesi aracılığıyla.

Birinci yöntemin avantajı vergi iadesinin yıl sonunu beklemeden taksitler halinde alınabilmesidir. İkinci durumda, bu yalnızca takvim yılının sonunda, ancak tüm dönem için mümkündür.

İşveren vergi indirimi

Gerekli belgelerin paketi toplanır toplanmaz, önerilen üç yoldan herhangi biriyle FTS departmanına gönderilir: Rus Postası veya vergi dairesinin resmi web sitesine (bunun için kendi kişisel hesabınızın olması gerekir). Kişisel olarak girebilirsiniz. Bu durumda zaman kazanılır ve yıl sonunda doldurulması gereken gelir vergisi-3 başvurusunun yazılmasına gerek kalmaz.

Bir ay içinde, vergi mükellefi, kazanılan vergi iadesi hakkını onaylayan bir bildirim alır. Muhasebe departmanına veya işverene sunulmalıdır (vergi temsilcisinin işlevi bizzat kendisi tarafından yürütülüyorsa) ve alınan bildirim eklenmelidir. Bundan sonra %13 kesinti yapılmaz, maaşın tamamı eksiksiz olarak dağıtılır.

Bu tür kesintilerin sona ermesi iki durumda gerçekleşir:

1. Yıl sonunda (yeni yılda tekrar onaylamanız gerekir ve ancak o zaman bonus çalışmaya devam eder).
2. Tutar tükendiğinde, bu, hemen satın alırken veya krediyle satın alırken farklı şekilde sınırlandırılır. Bu durumda, bankaya ödenen faiz veya daha önce veya geçmiş dönem için satın alınan diğer gayrimenkuller için IR alma olasılığı vardır.

İlginç! Engelli aylığı grubu 3, 2021'de Moskova'da

Federal Vergi Servisi departmanı aracılığıyla vergi indirimi

Bu durumda, ilk durumda olduğu gibi aynı belge listesine ihtiyacınız olacak. Başvuru şartlarına uyulması zorunludur. Bu nedenle, örneğin, bir pasaport, ödemeler ve bir sözleşme için, önceden noter tarafından onaylanmış kopyalara dikkat etmeniz gerekir, ancak iki kez başvurmamak için asıllarının yanınızda olması tavsiye edilir.

2021'de aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:

1. Kimlik belgesi olarak pasaport, nüshasında tescilli bir sayfa bulunmalıdır.
2. İşverenden alınan gelir vergisi belgesi-2 aslı.
3. Uygun satın alma ve satış veya öz sermaye sözleşmesi.
4. Para yatırma gerçeğini onaylayan makbuzlar, ödeme emirleri.

Ek olarak, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir alıntıya, bir devir işlemine ve formda elle doldurulmuş bir başvuruya ihtiyacınız olacak. Bir krediden bahsediyorsak, bir banka sertifikasına ve onaylı bir kopya şeklinde bir ipotek sözleşmesine ihtiyacınız var.

Bir çocuktan bahsediyorsak, ek belgelere ihtiyaç duyulacaktır. Tüm bunlarla kafanız karışabilir, bu nedenle bazı vatandaşlar belge toplayan ve hazırlayan özel bir servise yönelir.

İade tarihleri

Kanun sadece NV alma hakkını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda değişken koşullardan etkilenebilecek iade koşullarını da belirler. 3NDFL beyannamesi sunulur sunulmaz vergi dairesi bir masa başı denetimi başlatır. Amacı, mükellefin talep edilen faydaya ilişkin haklarını onaylamak veya reddetmektir.

Süresi 3 aya kadar sürebilir ve gönderim yöntemi ile belirlenen farklı tarihlerden sayılabilir:

• posta ile - içeriğinin tüm gereksinimleri karşılaması koşuluyla, posta öğesinin gönderilme tarihi;
• kişisel hesabınız aracılığıyla - başvurunun belgelerle birlikte gönderildiği gün;
• MFC'ye teslim edildiğinde, böyle bir tahmini süre, otoriteye devir tarihi olur;
• kişisel ziyaret - vergi dairesine yapılan ziyaretin tarihi.

Ödeme süresi, başvurunun yapıldığı andan itibaren bir ay içinde resmi olarak hesaplanır, ancak bunun biraz şartlı bir süre olduğu akılda tutulmalıdır, çünkü bazı vatandaşlar bir daire satın alırken, beklemeden iade başvurusunda bulunurlar. kurum içi denetimin sonu.

2021'de, başvurunun sunulduğu tarihten itibaren ay, ancak böyle bir kontrolün tamamlanması durumunda hesaplanır. Bunun yasal dayanağı, Maliye Bakanlığı Mektupları ve Rusya Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığıdır.

özetle

Edinilen gayrimenkul için vergi indiriminin zamanlaması büyük ölçüde vergi mükellefine ve aşağıdaki koşullara bağlıdır:

1. Doğru şekilde monte edilmiş belge paketi.
2. İşveren veya vergi dairesi aracılığıyla elde etme yöntemi.
3. Ofis denetiminin süresinin sona ermesi.
4. Bir nesne satın alırken mevcut mevzuatın gerekliliklerine uygunluk.