2021'de bir daire için vergi indirimi

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

Gayrimenkul satın almak, birçok inceliğin dikkate alınması gereken önemli bir işlemdir. Bu durumda daire için vergi indirimi alabilirsiniz. 2021 yılında bu prosedür için hangi belgelerin gerekli olduğunu size anlatacağız.

alma nüansları

1 takvim yılı olan önceki vergi döneminde mülkünü tescil ettiren tüm bireyler, ev satın alırken vergiyi iade edebilirler. Örneğin, 2020'de bir daire satın alındıysa, belge paketi 2021'in ilk çeyreğinden daha erken sunulamaz.

Geçen yıl için bütçeye aktarılan kişisel gelir vergisi tutarı sağlanan kesintiden azsa, para bakiyesinin gelecekteki bir vergi dönemine aktarılmasına izin verilir. Bunu yapmak için, bir dizi gerekli belgeyle IFTS ile iletişime geçmeniz gerekir.

2021 için kesinti yapılması gerekiyorsa 2022'de, 2022 için hesaplama yapılıyorsa 2023'te yapılmalıdır. Bu kurallara mutlak fon harcamasına kadar yıllık olarak uyulmalıdır.

Kesinti hakkının bulunmadığı döneme kadar beyannamenin erken iletilmesi yasaktır. İstisna olarak, kesintinin sonraki yıllara devredilmesine ilişkin kısıtlamanın ilgili olmadığı emekliler gibi bir kategori vardır.

uygunluk

Bazı insanlar önce hangi belgelerin gerekli olduğunu bilmek ister. Ancak 2021'de satın alınan bir daire için vergi indirimi her zaman sağlanmaz. Vergi iadesine izin verilip verilmediğini öğrenmek için, bireyler için geçerli olan gereksinimler listesine aşina olmanız gerekir.

Aşağıdaki koşullar geçerlidir:

• başvuru sahibi Rusya Federasyonu'nda ikamet ediyorsa;
• Rusya'da konut;
• gayrimenkul ipotekle veya kendi paranızla satın alındı;
• başvuru sahibi, nesnenin devri hakkında bir işlem sunabilir.

Bir gerçek veya tüzel kişiden konutun yeni bir evde veya ikincil piyasadan satın alınması durumunda kesinti yapılır. Başvuru sahibinin ailesinden veya yakın bir akrabasından birisi satıcı ise indirim alma imkanı yoktur. Paralar fiilen ödenmiş olmasına rağmen.

Nesne bir eş tarafından edinilirse, ancak karı koca arasında bir evlilik sözleşmesi yapılmadıysa, daire ortak mülk olarak kabul edilecektir. Bu mülkü satın aldıktan sonra, her ikisi de vergi iadesi alma hakkına sahiptir.

Kesinti, satın almadaki fiili harcama miktarında ve limit bazında yapılır. Eşlerin her biri için rakam 2 milyon ruble.

Belgelere göre kimin evin sahibi olarak kabul edildiği ve ödeme belgelerini kimin hazırlamakla yükümlü olduğu önemli değildir. Eşler bu kesintiyi dağıtmakta serbesttir. Ancak bununla ilgili bir açıklamada belirtmek gerekir.

Daha sonra belge beyanname ile vergi dairesine sunulur. Bütün bunlar vergi iadesi için temel teşkil eder.

Ebeveynler, çocuk için düzenlenmişse, kesintide artış hakkına sahiptir. Bu, konutun tamamına veya bir reşit olmayan hisse şeklinde sahip olunan durumlar için geçerlidir.

Yardım almak için izni gerekli değildir. Ebeveynler çocuk için vermişse, kesintisini 18 yaşından sonra alabilir.

Belge listesi

Hangi belgelerin gerekli olduğunu bilmeniz gerekir. Satın alınan daire için 2021 yılında vergi indirimi, tüm paketin sunulmasından sonra yapılır.

Aşağıdaki kağıtlardan oluşur:

1. Bildirimler 3-NDFL. Nesne 2020'de satın alındıysa, veriler belirtilen süre boyunca belgeye girilir.
2. Pasaport kopyaları. Mülk ortak mülkiyetteyse, bu nesnenin tüm sahiplerinden alınan belgeler gerekli olacaktır.
3. USRN'den alıntılar.
4. 2-NDFL sertifikaları ile gelir. İşvereninizden alabilirsiniz.
5. Konut ipotek ile satın alınırsa anlaşmalar.
6. Ödeyenin maliyetleri hakkında bilgi içeren makbuzlar.

Bir nesne ortak ortak mülkiyete alındığında, kesinti miktarının dağıtımını kanıtlamak için bir belgeye ihtiyaç vardır. Belgenin noter tasdikli olması önemlidir.

Belge gönderme

Bir kesinti elde etmek için belgeleri dosyalamanın birkaç yöntemi vardır. Popüler bir yol, ikamet yerindeki vergi dairesine kişisel bir ziyarettir. Başvuru sahibine, üzerinde mühür ve kabul tarihi olan bir 3-NDFL beyanı verilir.

Belgeler, bir ek listesiyle birlikte taahhütlü posta ile gönderilebilir. Daha sonra ödeme makbuzunda belirtilen sevk tarihi, dosyalama tarihi olarak kabul edilir. Odaklanman gereken onun üzerinde.

Başka bir yol, beyanı FTS web sitesinde sunmaktır. Bunu yapmak için kişisel bir hesap açın. Sunulan yöntem en uygun olarak kabul edilir. Ancak elektronik imzaya ihtiyacınız olacak.

Ne kadar belge kontrol ediliyor

Çoğu zaman, kağıtları kontrol etme süresi yaklaşık 3 aydır. Başvurunun yapıldığı andan itibaren sayılır. Uzmanlar, tüm bilgilerin güncel olduğundan, belgelerin doğru olduğundan emin olmalıdır. Başvuru sahibine para transferi için bir ay daha verilir. Genel olarak 4 ayın dikkate alındığı ortaya çıktı.

Vergi dairesi, indirim hakkının kullanılıp kullanılamayacağını 30 gün içinde bildirir. Belge işverene verilmelidir. Muhasebe departmanı, çalışanın maaşından kişisel gelir vergisi kesintisi yapmaz.

Bu işlem, yılbaşından itibaren kümülatif gelirin bildirimde belirtilen kesinti tutarını geçmediği tarihe kadar gerçekleştirilir. Ayrıca, kesintiyi yıl için tam olarak harcamanın imkansız olduğu da olur. Daha sonra kalan kısım bir sonrakine aktarılır. Ancak bu durumda teyit almak için tekrar vergi dairesine gitmeniz gerekir.

Her yıl, kesinti ve vergi için bir fon dengesi varsa, vergi dairesine beyanname ve başvuru yapılmasına izin verilir. Bu prosedür, kişisel gelir vergisinin tamamı geri ödenene kadar yapılır.

Nalog.ru portalında işverenden kesinti haklarının onaylanması için bir başvuru bırakabilirsiniz. Kullanımı kolay bir kişisel hesap oluşturmak yeterlidir. Site sayesinde hemen departmana gönderebilirsiniz. Bu fonksiyon ile beyanname hazırlamaya gerek yoktur.

Ana sermaye tarafından belirli bir miktar ödenirse

Bu durumda, yasak olduğu için dairenin fiyatının tamamından bir kesinti almayı ummaya değmez. Başvuru yapmadan önce annelik sermayesi tutarının daire maliyetinden düşülmesi gerekmektedir.

Ortaya çıkan fark gider olarak sunulacaktır. Kesinti tazminatı başvurusunda belirtilmelidir. %13'ü geri ödenir.

2021'deki bir daire için vergi indirimi bu şekilde hazırlanır. Bunun için hangi belgelerin gerekli olduğu duruma bağlıdır. Ancak yukarıdaki liste tarafından yönlendirilmelisiniz.

özetle

1. 2020'de satın alınan konutlar için vergi indirimi almak için, 2021'in ilk çeyreğinden önce Federal Vergi Servisi'ne başvuruda bulunmanız gerekir.
2. 2021 yılında satın alınan gayrimenkuller için 2022 yılında beyanname verilir.
3. Sadece emekliler geçmiş yıllara ait kesinti başvurusunda bulunabilirler. Kaybedilen fonlar, sonraki yıllar için diğer kişilere dağıtılır.