2020'de yüzde 6 oranında tercihli ipotek

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-12 17:50

23 Haziran 2020'de Rusya Federasyonu Başkanı, gayrimenkul satın almayı planlayan geliştiriciler ve vatandaşlar için ipotek koşullarını daha erişilebilir hale getirme niyetindeydi. 2020'de alınabilecek yüzde 6'lık bir tercihli ipotekten bahsediyoruz.

Detaylar

Putin, tercihli ipotek kredisi fikrini içeren yeni bir programın başlatılmasından bahsetti. Bu tür kredilerin oranı %6 olacaktır. Önceden, belirli koşullar altında tercihli bir ipotek alınabilirdi. Moskova ve St. Petersburg'da gayrimenkul maliyeti 8 milyon rubleyi ve ülkenin diğer bölgelerinde - 3,5 milyon rubleyi geçmemelidir.

Yeni değişiklikler, maksimum tutar limitinde bir artışı içeriyor. Moskova ve St. Petersburg'da, boyut 12 milyon rubleye ve diğer bölgelerde - 6 milyona çıkarıldı.

Başkan, bu tür bir krediyi başlatmak için hazineden 6 milyardan fazla ruble tahsis edileceğini belirtiyor.

Vladimir Putin'in toplantıda dile getirdiği başka önerileri de var. Örneğin devlete ait Dom.rf şirketi, vatandaşların daha önce satın almadığı gayrimenkulleri satın alabilecek. Bu fikrin uygulanması için 50 milyar ruble tahsis edilecek.

Geliştiriciler için kredi oranlarının sübvanse edilmesi de mümkün olacaktır. Böyle bir avantaj, işlerin korunmasına ve işin yapıldığı tesislerin yakın gelecekte tamamlanmasına bağlı olarak şirketlere sunulacaktır.

Analistler, Rusya Federasyonu Başkanı'nın fikirlerinden en karlı olanın tercihli ipotek oranı olduğuna dikkat çekiyor. Bu yüzde birkaç avantaja sahiptir. Öncelikle %6, %5 çok karlı ve küçük bir orandır. Aşağıda, yalnızca geniş aileler tarafından elde edilebilecek olan "Aile İpoteği" tercihli programı bulunmaktadır.

Bu ipoteğin oranı %6 ama tabii ki böyle bir kredi almak yenisinden daha zor. İkinci olarak, önerilen programdaki oran, ipotek süresinin tamamı boyunca kalır. Büyük aileler için böyle bir işlev de vardır, ancak hemen yaratılmamıştır.

Piyasa ne teklif etti?

Dom.rf şirketinin analistleri, 9 Nisan'da 2020'de verilen ipotek hacminin olabileceğinden daha az olacağını bildiren bir tahmin sundu. Örneğin, 2019 yılında vatandaşlara ipotek yardımı şeklinde 2,8 trilyon ruble verildi. 2020'de sadece 2,5 trilyon ruble basılacağı tahmin ediliyor.

Vatandaşları yeni gayrimenkul satın alma konusunda desteklemek için Dom.rf sübvansiyonlu ipotek kredisi oranları sundu. Bir vatandaş 2020'den 2021'e kadar olan süre içinde ipotekli bir ev alırsa, Dom.rf %8'lik bir oran sunar.

Yetkililer, böyle bir programın uygulanması için hazineden 100 milyar ruble tahsis etmek zorunda kalacaklar. Devlete ait şirketin, Ruslara satılmayan gayrimenkulleri satın alma fikri de vardı. Proje finansmanı için borç verme oranı değişecek - Dom.rf notları.

PIK Başkanı Sergei Gordeev de Nisan ayında değişiklikler olduğunu söylüyor: Mayıs ayına göre gayrimenkul talebinde keskin bir düşüş. Rakamlar gerçekten etkileyici - talep %65 azaldı. Gordeev, Rusya Federasyonu Başkanına ipotek kredisi oranını% 4,5 oranında düşürmesini önerdi.

Program katılımcıları

Frank Media, bankaların ipotek oranlarını düşürmek için bu programı desteklemeyi kabul edip etmedikleri konusunda bir anket yaptı. Sberbank arzusunu dile getirdi. Bu bankada oran, yetkililerin tercihli ipotek kredisi programını yayınlamaya hazır oldukları andan itibaren %6,5 olacak ve yürürlüğe girecek.

VTB Bank da programa katılacak. Hükümetin diğer bankalar ve Maliye Bakanlığı ile birlikte tüm koşulları geliştirmesine ve netleştirmesine yardımcı olabilecektir. VTB yönetim kurulu başkan yardımcısı Anatoly Pechatnikov, böyle bir programın hem inşaat hem de finans sektörlerini destekleyeceğini söyledi. VTB, bu fikrin uygulanmasıyla yetkilileri desteklemeye başladı ve 84 milyar ruble tahsis ederek Mart ayında tamamlanan ipotek işlemleri sayısında rekor kırdı.

Pechatnikov, 2020'de uygun koşullarla %6 olan tercihli ipotek tutarının tamamının önemli bir kısmının konfor sınıfı konut için ödenmesi amaçlanan miktar olduğunu söylüyor.

Program, ilk iki bankanın yanı sıra Promsvyazbank tarafından da desteklenecek. PSB'nin ipotek ödemeleri departmanı başkanı Marina Zabotina bu konuda konuştu. Bankanın, bu zor dönemde vatandaşlar için ve sadece büyük aileler için değil, aynı zamanda diğerleri için 2020'de uygun koşullarla yüzde 6 oranında tercihli ipotek elde etmede yardımcı olmaktan mutluluk duyacağını söylüyor.

Birkaç banka, örneğin:

1. ICD.
2. Banka açılışı".
3. Sovcombank.
4. Mutlak Bankası.

Sovcombank yönetim kurulu birinci başkan yardımcısı Sergei Khotimskiy, kurumlarının kesinlikle bu programda yer alacağını ve yetkilileri destekleyeceğini kaydetti.

Otkritie Bank, %6,5'lik oranın Rus vatandaşları için çok karlı ve cazip olduğunu belirtiyor.

Absolut Bank, Çocuk İpoteği hariç hiçbir ipotek programında bu kadar düşük oranlar olmadığını söylüyor. Ancak burada da, imtiyazlı kredi alma koşulları çok daha iyi ve daha uygun olduğu için yeni program daha karlı olacaktır.

MKB Bank'ın ipotek kredisi merkezi başkanı Igor Seleznev, %6,5'lik yeni oranın 2019-2020 için tüm değerlerden daha düşük olduğunu söylüyor.

özetle

1. Hükümet, bu yılın Mart ayında, 2020'de uygun koşullarla yüzde 6 oranında tercihli ipotek için keskin bir talep kaydetti.
2. Mart 2019'a kıyasla, Mart 2020'de ipotek ödemelerinin hacmi %36 artarak 305 milyar rubleye ulaştı.
3. 23 Haziran'da Vladimir Putin, 2020'de uygun koşullara sahip yeni bir tercihli ipotek programının geliştirileceğini ve yakında yayınlanacağını duyurdu.