Hangi bankalar doğum sermayesi ile ipotek veriyor 2019-2020

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

2020 yılında bir bankadan ipotek almak ve analık sermayesini ilk taksit olarak kullanmak oldukça mümkün hale geldi. Birçok önde gelen kredi kuruluşu, çocuklu aileleri desteklemekte ve ev kredisi alma koşullarını basitleştirmek için her şeyi yapmaktadır. Ayrıca, hangi koşullarda ipotek verildiği, analık sermayesinin nerelerde ön ödeme olarak kullanıldığı ve 2020'de bu hizmetleri hangi bankaların sunduğu.

Rahim sermayesi nasıl kullanılır

Rusya Federasyonu mevzuatına göre, doğum sermayesi, konut koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir. 2020'de hükümet boyutunu artırmaya karar verdi. Değişiklikler yalnızca ikinci bir çocuk bekleyen aileleri etkileyecek. Böylece, şimdi ebeveynler bir önceki yıla göre 150.000 ruble, yani 616.617 ruble alacak.

Ancak, bu miktar için bile konut satın almak mümkün değildir. Bu nedenle, sertifika alan çoğu aile bunu ipotek kredisi ile gayrimenkul satın almak için kullanır.

Bugüne kadar mevzuat, program kapsamında tahsis edilen paranın aşağıdaki alanlarda yatırılmasına izin vermektedir:

1. Bir ipotek kredisi için peşinat. Bu, özellikle ailenin ev kredisinin ilk bölümünü ödeyecek parası yoksa çok uygundur. Tüm bankaların ana sermaye ile çalışmayacağına hazırlıklı olun. Tüm kredi kurumları için çok önemli bir koşul, aile bireylerinin kendi birikimleridir. Onlara sahip olduğunuzu onaylayan bir belge sağlayamazsanız, bankanın büyük olasılıkla bir ipoteği reddedeceği gerçeğine hazırlıklı olun.
2. Annelik sermayesinin yardımıyla, borcun faizini ve borcun bir kısmını ödeyebilirsiniz. Bunu yapmak için, ipoteği aldığınız bankayla iletişime geçmeniz ve zamanından önce geri ödemek istediğinizi çalışanlara bildirmeniz gerekir. Aynı yerde, belirtilen tutar, faiz, borçluların isimleri vb. ile kredi alma belgesi isteyin. Analık sermayesini aktarmayı planladığınız bankanın cari hesabını almayı unutmayın. O zaman Emekli Sandığı'na gitmeli ve bir açıklama yazmalısın. Para banka hesabına (tüm kontrollerden sonra) 1-2 iş günü içinde yatırılır.

İlginç! İkinci çocuk için 2020'de analık sermayesi miktarı

Annelik sermayesinden ne tür konutlar ödünç alınabilir?

Annelik sermayesi yardımı ile geri ödenen miktarın bir kısmı olan konutlara katı şartlar uygulanır. Yani:

• daire Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalıdır;
• daire yaşanabilir olmalıdır;
• konut harap olmamalı, harap olmamalıdır;
• daire gerekli tüm iletişimlere sahip olmalıdır.

Kayıt

Bir bankadan ipotek almak ve 2020'de annelik sermayesi kullanarak ilk taksiti ödemek o kadar da zor değil. Ana şey, her adımı önceden düşünmektir. Ne yapmalıyız:

1. Yapmanız gereken ilk şey, sertifikanın kendisini almaktır. Bu, bebek doğduktan hemen sonra yapılmalıdır. Gerekli tüm belgeleri topluyoruz ve Emekli Sandığı'na gidiyoruz.
2. Ana sermayeyi ne kadar harcayacağımızı önceden düşünüyoruz. Bir ev satın almaya karar verirseniz, onu nasıl satacağınızı önceden düşünmelisiniz - ilk taksiti ödeyin veya mevcut bir kredinin tutarının ve faizinin bir kısmını geri ödeyin.
3. Bir diğer çok önemli nokta ise banka seçimidir. Kredi kuruluşlarının sağladığı tüm koşulları dikkatlice incelediğinizden emin olun ve programı en uygun olana odaklanın.
4. Daha sonra konut kredisi almak için gerekli tüm belgeleri toplayıp bankaya gidiyoruz. Kurumun çalışanı tarafından sağlanan ankette, ipoteğin geri ödenmesi için analık sermayesinin kullanılacağı belirtilmelidir. Onay için, Emekli Sandığı'ndan, kişisel hesabın devlet tarafından sağlanan fonlara sahip olduğunu belirten bir sertifika alıyoruz.
5. Banka krediyi onayladıktan sonra uygun konut aramaya başlamanız gerekir.
6. Yükümlülükler oluşturuyoruz. Annelik sermayesini konut alımına harcamak için, ortak ortak mülkiyette olması gerekir. Kredi bir kişiye verilir ve hisseler tam olarak ipotek geri ödendikten sonra 6 ay içinde dağıtılır. Noter tasdik zorunluluğu ve mal paylaşımının gerçekleşeceğini Emekli Sandığına teyid etmek için gereklidir. Borçludan böyle bir garanti. Bir taahhütte bulunmak yaklaşık 1500-2000 rubleye mal oluyor. Noter, evlilik cüzdanı, pasaportlar, tüm aile üyelerinin doğum belgeleri, bir kredi sözleşmesi, konut mülkiyeti kaydına ilişkin bir alıntı (Rosreestr'den) ve analık sermayesi sertifikası sağlamalıdır. Noterden birkaç kopya talep ettiğinizden emin olun. İleride hisse senedi çıkarırken işinize yarayacaktır çünkü bir nüshasını Emekli Sandığına vereceksiniz.
7. Sonra Emekli Sandığı'na gidiyoruz. Orada, devlet yardımını yönlendirmek istediğimiz ana hedefi belirttiğimiz bir başvuru dolduruyoruz.
8. Bundan sonra, Emekli Sandığı tüm belgeleri ve seçilen konutu dikkatlice kontrol edecektir.
9. Bunu, işlemin sonuçlandırılması ve ipotek sözleşmesinin imzalanması izleyecektir.
10. Bundan sonra işlem Rosreestr'e kaydedilir.

Bankaların temel gereksinimleri

Annelik sermayesi ile çalışan bankaların borçlu için çeşitli gereksinimleri vardır:

• peki, borçlu bankanın müşterisiyse, ipotek üzerindeki faiz oranı düşebilir ve başvuru daha hızlı değerlendirilecektir;
• ailenin ek tasarrufları vardır;
• aile üyelerinden biri istikrarlı bir maaş alıyor ve gelişmekte olan bir işletmede çalışıyor;
• borçlunun çalıştığı kuruluşun bankalara büyük borcu olmamalıdır;
• aile üyeleri beyaz kredi geçmişine sahip olmalıdır.

Tüm bu koşullar, analık sermayesinin katılımıyla kredi onay şansını arttırır.

Sberbank'tan en iyi teklif

İlk ödeme olarak analık sermayesinin dahil olduğu bir ipotek Sberbank'tan alınabilir. Kurum, krediyle konut almak isteyenler için en uygun koşulları sunuyor.

Sberbank:

• genç ailelere fayda sağlar;
• ödemelerden komisyon almaz;
• annelik sermayesini kısmen veya tamamen kullanmayı teklif eder;
• Sberbank kartından ücret alırken oranda indirim yapar;
• sermayeyi inşaat halindeki ve bitmiş konut alımı için kullanmayı önerir.

Borçlu için banka gereksinimleri:

• yaş - 21 yaşından küçük değil, 75 yaşından büyük değil;
• iş deneyimi - mevcut yerdeki 6 aydan ve son 5 yılda 1 yıllık toplam iş deneyiminden;
• konut bir evlilik sözleşmesine göre bölünmemişse, borçlu bir eş veya eştir.

İlginç! 2020'de 1. çocuk için analık sermayesine kimler hak kazanır?

VTB'nin sundukları

2020'de VTB Bank'ta ayrıca bir ipotek alabilir ve analık sermayesi yardımıyla (ve peşinat olarak) kısmen geri ödeyebilirsiniz.

Kurum aşağıdaki koşulları sunar:

1. İlk katkı yalnızca annelik sermayesi fonlarından değil, aynı zamanda sizinkilerden de oluşmalıdır. Aynı zamanda sermayeden konut maliyetinin %15'ini geçmeyen bir meblağ da alabilirsiniz. Kişisel fonlar, dairenin maliyetinin en az %10'u olmalıdır.
2. Annelik sermayesini bir ipotek üzerinde peşinat olarak kullanmak için, bir sertifika ve bakiye tutarının bir beyanını sağlamalısınız. Kayıt yerindeki Emekli Sandığı şubesinden alabilirsiniz.
3. Banka ayrıca mevcut bir krediyi kısmen geri ödeme fırsatı sunar. Bunu yapmak için, kayıt yerinde PF ile iletişime geçmeniz gerekir.

Rosselkhozbank'tan Koşullar

Rusya Tarım Bankası, analık sermayesini peşinat olarak kullanan bir ipotek ve kredinin bir kısmının 2020'de geri ödenmesini teklif ediyor.

Ana koşullar:

• genç aileler için özel kredi koşulları;
• kısıtlama olmaksızın kredinin erken geri ödenmesi;
• geliri banka şeklinde teyit etme yeteneği;
• kredide komisyon yok;
• bir kredi geri ödeme planı seçme yeteneği.

Borçlu için koşullar:

1. Borçlulardan biri analık ve genel sermaye fonlarının yöneticisi olmalıdır.
2. Sermaye sermayesinin gerekli minimum peşinat miktarını karşılaması veya aşması koşuluyla, edinilen konut maliyetinin %0'ından: gayrimenkul edinme maliyetinin en az %10'u, bir satın alırken en az %15'i yeni bir binada daire.
3. Kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içinde, analık sermayesinden alınan fonlar borcun ödenmesi için kullanılmalıdır.