Petersburg'da kiralık konut: ana nüanslar

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

Her yıl binlerce öğrenci ve insan, geçici ve kalıcı iş aramak için St. Petersburg'a geliyor. Bu, kuzey başkentinde uzun vadeli kiralık konut talebinin sürekli olarak yüksek olduğu anlamına gelir. Bunun ana kanıtı, geçtiğimiz yıl kiralık konut maliyetinin ortalama %5,4 oranında artmasıdır. Nididom web sitesine göre, bugün ortalama 31 bin ruble için St. Petersburg'da bir daire kiralayabilirsiniz.

Petersburg'da bir ev kiralamak ne kadar karlı

Konut gayrimenkul kiralama fiyatı birçok faktöre bağlıdır.

• Günümüzde kiralık konut piyasasında tek odalı daireler hakimdir. Ekonomik kriz koşullarında, gençler arasında en çok talep görenler onlar. Bu tür konutların ortalama fiyatı 21 bin ruble.
• İki odalı bir daireye yerleşmek için ayda ortalama 29 bin ruble saymanız gerekiyor. Ocak 2016'da St. Petersburg'daki iki odalı bir dairenin yaklaşık 27 bin rubleye mal olması dikkat çekicidir, yani kira maliyeti yılda 2 bin artmıştır. Teklifler arasında iki odalı dairelerin payı %22'dir.
• Üç odalı daireler, St. Petersburg emlak kiralama pazarında en az temsil edilen dairelerdir. Bu mantıklı, çünkü onlara olan talep az. Tekliflerin sayısı sadece% 6'dır. Bu tür konutların aylık ortalama maliyeti, geçen yılın aynı dönemine göre 2 bin ruble daha fazla olan 39 bin ruble.

St. Petersburg'da konutu konumu açısından düşünürsek, Kuzey başkentinin Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky ve Nevsky gibi bölgeleri en çok talep görmektedir. Şehrin bu bölgelerinde konut kiralama tekliflerinin büyük kısmı yoğunlaşıyor. Ayrıca, burada kaliteli bir seçeneği makul bir fiyata bulma şansı, Kuzey başkentinin diğer bölgelerine göre çok daha yüksektir.

Kiralık daire sayısı en az Petrogradsky, Vasileostrovsky ve Admiralteisky bölgelerindedir. Ancak şehrin bu bölgelerinde konut gayrimenkul kiralama fiyatları, St. Petersburg'daki ortalama seviyeden daha yüksek bir büyüklük sırasıdır. Örneğin, Petrogradskiy bölgesinde tipik bir tek odalı daire 31 bin ruble için kiralanabilir. St. Petersburg'un Krasnoselsky bölgesinde alan ve onarım kalitesinde benzer konutlar sadece 18 bin rubleye mal olacak.

Gelecekte St. Petersburg emlak piyasasından ne beklenebilir?

Spbrealty.ru sitesinin uzmanları, Kuzey başkentindeki emlak piyasasındaki durumun istikrarlı kalmaya devam edeceğini varsayıyor. Bu, apartman daireleri için kira oranlarının, kiracılardan gelen temel talep düzeyine göre kademeli olarak artacağı anlamına gelir. Aynı zamanda, yakın gelecekte keskin fiyat artışları beklenmiyor.

Reklam olarak yayınlandı