2019 yılında tüzel kişi emlak vergisi

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-12 17:50

Bu yıldan bu yana, Vergi Kanununda yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi, bu sayede 2019 yılında tüzel kişiler için kuruluşların mülkiyet vergisi, taşınırların vergilendirilebilir tabanından çekilerek düşürüldü. Neredeyse anında, emlak vergisinin hesaplanmasına ilişkin yeni kurallar, yasa koyucu taşınır ve taşınmaz mallarla ilgili olanı belirtmediği için bir takım zorluklara neden oldu.

Kuruluşların mülkiyeti nelerden oluşur

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'ndaki değişiklikleri onaylayan 302 sayılı Federal Kanuna göre, vergilendirilmesi gereken bir kuruluşun mülkü, temel üretim aracı olarak bilançoda yer alan gayrimenkuldür.

1 Ocak 2019'da yürürlüğe giren değişikliklere göre, aşağıdakiler dahil olmak üzere kuruluşun herhangi bir mülkü vergilendirilmelidir:

• geçici mülkiyete, kullanıma veya elden çıkarılmasına devredilen;
• kiralık;
• güven yönetiminde yayınlanan;
• iş ortakları ile ortak faaliyetlerde kullanılan;
• bir imtiyaz sözleşmesi kapsamında alındı.

İlginç! 2019'da KBK'nın şifresinin çözülmesi

2019 yılında tüzel kişiler için kuruluşların mülkleri üzerinden alınan verginin taşınır mallar üzerinden alınmadığına işaret eden yasa koyucu, bu tür malları, kuruluş şeklinde piyasada faaliyet gösteren bir tüzel kişiye atıfta bulunduğunu belirtmez.

Böyle bir durumda hukuk terimleri ve kavramları, diğer hukuk dallarında uygulandıkları anlamlarda yorumlanmalıdır. Buna Vergi Kanunu'nun kendisi tarafından 11. Maddenin 1. Kısmında izin verilmektedir. Bilançodaki tüm gayrimenkuller USRN'de kayıtlı olmalıdır.

Durumu açıklığa kavuşturmak için vergi makamları, 01.10.2018 tarih ve BS-4-21 / [email korumalı] özel bir mektup göndererek, diğer mülklerin de gayrimenkul ile tek ve bölünmez bir bütün oluşturan gayrimenkullere atfedilebileceğini belirtir. o.

Ek olarak, bu tür yapıların arazi ile güçlü bağlantısı ve bu tür mülklerin bütünlüğünü ihlal etmeden bunları hareket ettirmenin imkansızlığı için ağır gerekçeler varsa, kayıt dışı nesneler verginin alındığı mülk tabanına da atfedilebilir.

Kuruluşun kayıtlı yerinde sermaye inşaatını sınıflandırmanın temel temeli, gelecekteki nesne hakkında bilgi içeren teknik belgelerdir.

Bu tür mülkler, kanunen gayrimenkul olarak kabul edildiğinden vergilendirmeye tabidir. Ondan tüzel kişiler için 2019'da kurumlar emlak vergisi ödemeniz gerekecek.

Kuruluşun diğer tüm mülkleri otomatik olarak taşınır olarak sınıflandırılır ve vergilendirilmez. O içerir:

• arabalar ve kamyonlar;
• Motorlu Taşıtlar;
• gayrimenkul olarak sınıflandırılmamış diğer ulaşım.

Emlak vergisi hesaplama metodolojisindeki değişikliklere, kayıtlı nesnelerin kadastro değerinin revizyonu neden olmuştur.

Nesnelerin kadastro değerinin değişmesine ne sebep olur?

Vergi raporlarını düzenlemeden önce, hesaplama metodolojisinin doğru seçimi için, tüzel kişiler için 2019 yılında kuruluşların emlak vergisi hesaplama kuralları revize edilmiştir. Kadastro değerindeki değişiklikler çeşitli nedenlerden kaynaklanabilir. Yeni kurumlar vergisi hesaplamasında bu faktörün de dikkate alınması gerekmektedir.

İlginç! Ağustos 2019 için dolar döviz kuru

Emlak vergisi nesnesinin kadastro değeri, ana özelliklerindeki değişiklikler nedeniyle değişebilir:

• randevu;
• Toplam alanı;
• çalışma koşulları vb.

Bu durumda, tüzel kişiler için 2019 yılında kuruluşların mülkiyet vergisi, USRN'de bu tür değişikliklerin yapılma zamanı dikkate alınarak hesaplanmalıdır.

Ayrıca itiraz sonucunda cismin kadastro değerinin boyutu da değişebilir. Bu durumda, vergi mükellefinin bölgesel Rosreestr komisyonunun olumlu bir kararı veya mahkeme kararı alması durumunda, verginin hesaplanması kadastro değerinin revize edilmesi için başvuruda bulunulduğu andan itibaren başlar.

Böyle bir durumda malik, kadastro değerinin aşağı doğru revize edilmesi kararı alırsa yeniden hesaplama imkanına sahiptir. Bu, kuruluşun önceki yıllar için ödediği vergileri iade etmesine izin verecek, ancak temyiz başvurusunda bulunmadan önce değil.

Kuruluşların mülküne vergi öderken yeni bir vergi beyannamesi kaydı

2019 yılında kuruluşların emlak vergisi hesaplama metodolojisindeki değişikliklerle bağlantılı olarak, tüzel kişiler için yeni bir beyanname formu getirilmiştir. Eski form, geçmiş 2018 için raporlama yapmak için kullanılmalıdır. Emlak vergileri için yeni bir vergi beyannamesi formu 2019'dan kaynaklanmaktadır.

Rusya Federasyonu Federal Vergi Dairesi'nin 04.10.2018 tarih ve ММВ-7-21 / 575 sayılı emrine göre, emlak vergisi yalnızca işletmenin bilançosunda gayrimenkul kayıtlı olan kuruluşlar tarafından ödenmelidir.

Böyle bir mülkün olmaması durumunda avans ödemenize ve vergi beyannamesi vermenize gerek yoktur.

Emlak vergileriyle ilgili yeni raporlama şekli şu bölümlerde değişti:

• 2;
• 2.1;
• 3.

İkinci bölümde "Gayrimenkul dahil" ve "Sabit kıymetlerin kalıntı değeri" paragrafı bulunmamaktadır. Kuruluşun vergilerini kendileri ödeyen yan kuruluşlarını belirtmenize gerek yoktur.

Ancak 3. bölümde değişen kadastro değerini gösterebilecek maddeler vardı. Onlar için, vergi beyannamesinin, mülkün kadastro değeri değiştiğinde veya niteliksel ve niceliksel özellikleri değiştiğinde verginin hesaplanmasına izin veren, mülkün büyüklüğünde bir azalma olması durumunda mükellefe hak veren özel hükümler amaçlanmıştır. emlak değerleme, vergi miktarını azaltmak için.

Niteliklerdeki bir değişiklik, bu tür bir gayrimenkulün fiyatında bir artışa yol açarsa, vergi miktarı artar.

Rusya Federasyonu topraklarında bulunuyorsa, vergi beyannamesinde böyle bir vergi nesnesinin adresini belirtmek gerekir. Bu bilgi, nesne USRN'ye girilmemişse ve kadastro numarasına sahip değilse belirtilmelidir. Vergi Kanunu'nun mevcut hükümlerine göre, bazı durumlarda kayıt dışı gayrimenkuller üzerinden de vergi alınabilmektedir.

Yıl içinde mülkün nitelik ve nicelik özellikleri değiştiyse, bunlar 3. bölümde "Ki katsayısı" satırında belirtilmelidir. Hesaplama belgelerinde, bu satır 085 koduyla ve yeni vergi beyannamesinde - 095 ile belirtilir.

Ayrıca, üçüncü bölümde, kadastro gayrimenkul nesnelerinin kayıt kodunu belirtmenin gerekli olduğu bir satır belirdi. Çeşitli amaçlara yönelik binalar için bu bir birimdir, garajlar, otoparklar ve diğer hizmet odaları için 2'dir.

Yeni vergi beyannamesinde, şimdi Rusya Federasyonu'nun konularının kodlarını belirtmeniz gerekiyor. Kuruluşun kayıtlı olduğu ve faaliyet gösterdiği konunun bütçesine vergi ödemek için vergi beyannamesi verme prosedürü de değişti.

İlginç! aklanma nedir

2018 raporunun 1 Nisan 2019'a kadar eski biçimde sunulması gerekiyordu. Yeni form, kuruluşların vergi raporlamasında, raporlamanın ilk döneminden cari yılda vergiye kadar kullanılmalıdır.