2022'de kişisel emlak vergisi

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

Kasım 2020'de, ülke başkanı, daha önce uygulanan vergi sisteminde (ulaşım ve mülkiyet) değişiklikler sağlayan 374 sayılı Federal Yasayı imzaladı. Mevzuatta listelenen tüm düzenlemeler 2021'in başında yürürlüğe girmedi. Bazılarının ayrı başvuru başlangıç tarihleri vardır. 2022'deki kişisel emlak vergisi, sıradan vergi mükellefleri için önemli bir rahatlama sağlıyor.

Değişikliklerin özü

374 sayılı Federal Kanun'da, yalnızca mülkün hesaplanmasına ilişkin kuralları değil, aynı zamanda bireyler için nakliye vergisini de değiştiren yenilikler kaydedilmiştir. Ana değişiklikler olumlu olarak adlandırılabilir. Belirli vatandaş kategorilerinin kullanımını genişletirler.

2022 yılında faaliyete devam edecek olan kişilerin emlak vergisinde yapılan önemli değişiklikler arasında şunlar yer alıyor:

• Vergi mükellefinden kaynaklanan faydalar dikkate alınarak verginin hesaplandığı sürenin netleştirilmesi (başvurunun yapıldığı tarihten değil, yasal olarak bir bireye verildiği tarihten itibaren).
• Sadece cari dönemde değil, kanunda belirtilen haller varsa önceki dönemlerde de yapılan hesaplamalarda kadastro değerinin dönüştürülmesi. Bunlardan ikisi var: USRN'de kadastro değeri yanlış belirtilmişse ve bu bilgideki teknik bir hataysa ve geçtiyse ve aynı zamanda yeni sonuçları onaylayan yasada açıklamalar ve değişiklikler yapıldıysa.
• 2022'de bireylerin emlak vergisi, yardım hakkı üç yıldan daha önce ortaya çıkmış, ancak hesaplamalarda dikkate alınmamış olsa bile, vergi dönemlerinin sayısı sınırlandırılmadan yeniden hesaplanabilir.
• Bir bireyin mülkü üzerindeki vergi yükünün miktarını hesaplamak için kullanılacak yeni oluşturulan gayrimenkul nesneleri için bir indirgeme katsayısı getirilmiştir.
• Daha önce, yalnızca üçüncü vergi dönemi hesaplanırken kullanılıyordu ve 4'ünden itibaren zaten tam olarak ödeniyordu. Şimdi vergi matrahı kadastro değerine göre belirlenirse hesaplama 4. vergi döneminden yapılır.

Bir değişiklik ayrıca not edilmelidir - bu, ödenmesi gereken vergi bonusu için başvurması ve mali hizmete bir başvuru yazması gerekmeyen lehtar listesinin genişletilmesidir. EGISSO'ya (sosyal güvenlikle ilgili devlet bilgi sistemi) kayıtlı veri tabanının gazileri, ulaşım, arazi ve emlak vergileri nedeniyle otomatik olarak yardım alacaklardır.

Artık savaş gazilerinin başvuru yapmaları ve yardım hakkını teyit eden belgeleri göstermeleri gerekmeyecek. Emekli Sandığı ilgili bilgileri vergi dairesine gönderecek ve herhangi bir talepte bulunmaksızın kesinti hakkı kullanılacaktır.

Diğer önemli noktalar

2021 yılında olduğu gibi, mevzuatta herhangi bir değişiklik yapılmazken, geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yenilikler, düzeltmeler ve düzenlemeler cari vergi döneminde de faaliyete devam etmektedir. 2022 yılında kişilerin emlak vergisi hesaplanırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var:

• hesaplarken, yalnızca kadastro değeri önemlidir (USRN'de bir sertifika alarak veya diğer birkaç daha karmaşık yöntemle öğrenebilirsiniz);
• düzeltme faktörü şimdi sadece 0, 6'ya uygulanır, başka bir CC (0, 8) dolaşımdan çıkarılır;
• vergi oranı - vergi matrahının %0,1'i (yani, bir bireyin sahip olduğu her mülkün kadastro değeri);
• vergi mükellefinin sahip olduğu mülkün alanı vatandaşlara ödenmesi gereken kesintiden az ise vergi ödenmez (geçen yılın Ocak ayından itibaren hisse ve odalara uygulanabilir);
• değişken bir kesinti uygulanır - bir oda için 10 m², bir daire için 20 m² ve kendi özel eviniz için 50 m²;
• bir kişi farklı türde birkaç nesneye sahipse, bunlardan yalnızca biri için bonus alma hakkına sahiptir;
• vergi oranları ikamet bölgesine göre belirlenir: yerel yönetimler bunları yalnızca 0,2 puan artırma değil, aynı zamanda tamamen iptal etme hakkına da sahiptir.

Moskova'da, büyüklüğü binanın doğasına ve büyüklüğüne bağlı olan farklı oranlar vardır.

Bir kişinin bir garajı varsa, 150 m'ye kadar olan dairelerde% 0,% 1 öder,% 0,% 5 ve yukarıdaki her şey için - zaten% 2'dir. Kamu binaları için %0,3 oranında ödeme yapmanız gerekecektir. Bu, Moskova makamları tarafından kabul edilen vergi miktarının sınırlandırılması ve belirlenmesine bir örnektir.

Diğer bölgelerde, 2022 yılında kişilerin mülkiyet vergisi farklı bir şemaya göre hesaplanabilir. Bu nedenle ödenecek tutarı hesaplamaya başlamadan önce yerel yönetimle görüşmenizde fayda var. Fazla ödemeyi geri almak kolay değildir ve yeterli miktarda bağış yaparsanız parasal yaptırımlara maruz kalabilirsiniz.

Vergi nasıl hesaplanır

Mevzuatta yapılan değişiklikler, emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan formülün değiştirilmesine neden oldu. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 408. maddesinde kaydedilmesine rağmen aynı kalmadı:

NI (kişilerin emlak vergisi) = (NKS - NIS) x KK

• NCC, nesnenin kadastro değeridir;
• NIS - envanter;
• КК - düzeltme faktörü.

İlginç! Tüzel kişiler için 2022'de arazi vergisi ve son ödeme tarihleri

Artık hesaplamalarda sadece kadastro değeri uygulanmaktadır. Daha önce 2020 başından itibaren stok değerinin dikkate alınmadığı açıklanmıştı. Bu yılın sonunda, tüm vergilendirme nesnelerinin bu sisteme geçişi gerçekleşmiş olmalıydı.

Mülkünüzün kadastro değeri USRN'de bulunabilir. Envanter değeri dikkate alınarak formül, geçiş sürecini zamanında tamamlamak için zamanı olmayan tesislerde kullanıma bırakıldı.

Yerel makamlar herhangi bir nedenle vergi oranlarını belirlememişse, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda (federal) belirlenen oranlar uygulanır. Bireyler için emlak vergisi avantajları hakkı, İkinci Dünya Savaşı ve askeri üs gazilerinden askeri personele ve ailelerine, engelli kişilere, bazı devlet emekliliği ve ölüm aylığı alıcılarına kadar çok sayıda vatandaş kategorisine verilir. Bölgelerde ek yararlanıcı kategorileri oluşturulabilir.

sonuçlar

Geçen yılın 1 Ocak'ından bu yana, bireyler için emlak vergisi hesaplamasında değişiklikler yürürlüğe girdi:

1. Vatandaşlar, cari yılın Aralık ayına kadar bildirimde bulunmalıdır.
2. Vadesi geçen her gün için ceza faizi tahakkuk ettirilir.
3. Vergi matrahı değişti, stok değeri artık dikkate alınmadı.
4. Vergi bildiriminde belirtilen tutarda bir uyuşmazlık varsa, doğruluğunu teyit eden belgeler sunularak açıklığa kavuşturulabilir.