2021'de kişisel emlak vergisi

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-18 00:29

Sivastopol hariç tüm Rus bölgelerinin topraklarında, bu yıldan itibaren bireylerin kişisel mülkiyet vergisi, nesnenin kadastro değerine dayalı olarak yeni bir şekilde oluşturulacaktır. Bu, nesnelerin daha önce kullanılan envanter değerinin 2021'de vergi ödemelerinin hesaplanmasına dahil olmayacağı anlamına gelir.

Vergi indirimlerini hesaplamak için yeni kurallar

Ödemelerin hesaplanmasında bir nesnenin kadastro değerinin muhasebeleştirilmesi, Rus vergi mevzuatı ile düzenlenir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 402. maddesinin 1. fıkrası). Nadir durumlarda, ülkenin belirli bölgelerinde, vergi ödemelerinin hesaplanmasında bu parametrenin uygulanmasını onaylayan ilgili normatif belge kabul edilmemişse gösterge dikkate alınmaz.

Yeni hesaplama kuralları kademeli olarak yürürlüğe girdi. Vergi boyutunun belirlenmesinde kadastro değerini kullanmaya geçen Rus bölgelerinin listesi aşamalı olarak yenilendi.

Değiştirilmiş bir ödeme hesaplama planının kullanımı, son birkaç yılda Rusya'nın birçok kurucu kuruluşunda kaydedilmiştir. Ayrıntılar - tabloda.

Yıl	Rusya Federasyonu'nun konu sayısı
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	74'te planlandı
2021	84 yılında planlandı

2021'de ödeyici üzerindeki yük seviyesinde keskin bir artışı önlemek için, Rus mevzuatı bir dizi önlem sağlamaktadır. Bireylerin kişisel emlak vergisinin hesaplanması sırasında çeşitli kurallar geçerlidir:

1. Belirtilen gayrimenkul türlerinden sırasıyla 50, 20 ve 10 metrekare kadastro değerindeki bir konut binası, daire veya oda için vergi indirimi yapabilirsiniz.
2. Ailede üç veya daha fazla küçük çocuk varsa, metrekare şeklinde artırılmış vergi kesintileri alabilirsiniz: 7 - bir konut binanız varsa, 5 - bir daireniz varsa.
3. İlk üç yıl için, indirgeme faktörleri sağlanır: birinci yıldan üçüncü yıla sırasıyla 0, 2, 0, 4 ve 0, 6.
4. İki yıldan sonra, perakende ve ofis binaları dışında vergi yüzde 10'dan fazla artırılamaz.
5. Avantajlardan yararlanabilecek bir dizi insan kategorisi belirlenmiştir - mevcut gayrimenkul türlerinden biri için vergi ödememek. Bir daire, bir garaj veya bir oda için ödeme yapmanız gerekmez. Bir istisna, iş alanında kullanılan nesnelerdir.

Mülkün yalnızca bir kısmına sahip olunuyorsa, mal sahibi yalnızca kendi payı için vergi ödemelidir. Vergi ödemelerini hesaplamak için yeni bir sisteme geçişte bile, cari dönem için yerleşik tüm faydaların devam ettiğini bilmek önemlidir. Yerel vergi makamları, ödeme miktarını belirler.

İlginç! Tüzel kişiler için 2021'de emlak vergisi

Bireysel emlak vergisi oranları

Ödeme tutarının oluşturulması sürecinde, vergi dönemi olan o yılın 1 Ocak'ında USRN'de yayınlanan kadastro değer göstergesi kullanılır. Sağlanan vergi indirimi, kadastro değerinden çıkarılır ve oran ile çarpılır. 2021 yılında geçerli olacak yüzdeler aşağıdaki tabloda sunulmaktadır.

Vergi, %	Nesne türleri
0, 1	Konut özel ev, bir evde pay, apartman, bir apartmanın parçası, oda, bitmemiş konut binası, müştemilat
2	Sanatta listelenen nesneler. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2, kadastro değeri 300 milyon rubleyi aşan mülk
0, 5	Diğer mülk türleri

Bölgesel makamlar vergi oranlarını değiştirme hakkına sahiptir.

Vergi ödeme son tarihi

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 409. maddesine göre, ödeyen vergiyi önceki vergi dönemini takip eden yılın 1 Aralık tarihinden önce ödemelidir. Vergi dairesi, vatandaşa ödemenin yapıldığı esasa göre bir bildirim gönderir.

Kadastro değeri, inceleme sonucunda belirlenen kişilerin gayrimenkullerinin değerlendirilmesinin daha güvenilir bir göstergesidir. Emlak vergisinin kadastro değeri dikkate alınarak transferi ilk kez 2021 yılında gerçekleşecek.

özetle

1. 2021'de Rusya vatandaşları için emlak vergisi hesaplaması, nesnenin kadastro değerinin göstergesine dayanacaktır.
2. Gayrimenkul sahipleri, belirli bir mülk türüyle ilgili olarak belirli bir metrekarenin kadastro değerine eşit olan bir vergi indirimi alabilir: 50 - bir ev sahibi ise, 20 - mülk şeklinde ise bir daire veya evin bir kısmı, 10 - bir dairenin veya bir odanın bir kısmına aitse.
3. Mülkün türüne bağlı olarak, vergi oranları farklıdır ve 0, 1; 0, 5; %2. Ödeme, vergi dairesi tarafından gönderilen bir bildirime dayanılarak yapılmalıdır.
4. Yararlanıcılar, bir ev veya daire, bir garaj veya bir araba için bir yer için ödeme yapmaktan muaf tutulabilir. Eğer zilyetlikte ikinci ve üçüncü bir nesne varsa verginin ödenmesi gerekir.