Annelik sermayesi 2021'de konut koşullarını iyileştirecek

2024 Yazar: James Gerald | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 14:18

2007 yılında faaliyete geçen program, çocuklu ailelere devlet yardımına odaklanmaktadır. Bu durumda, konut koşullarını iyileştirmek için doğum sermayesi harcayabilirsiniz. Aşağıda 2021'de kuralların neler olduğunu öğrenin.

Temel konseptler

Kanun, resmi konut alımı için sertifika fonlarının kullanılmasına izin verir. İlk olarak, ailenin hangi nesneye para harcayacağını - bir daire, ev veya paylaşım - gerekçelendirmesi gerekir. İşlemin sonucu bir evin satın alınması veya genişletilmesi olabilir.

RF Konut Kanunu'na göre, konut olarak kabul edilen gayrimenkul türleri onaylanmaktadır. Bu, bu tür konutlar için geçerlidir:

• oda;
• ev, daire;
• evde, dairede paylaşmak.

Ayrıca konut binasının yaşına da dikkat etmelisiniz. Aşağıdaki normlar yasa tarafından onaylanmıştır:

1. Sermayenin hemen kullanılması, yani çocuk 3 yaşına gelene kadar. Bu, daha önce verilmişse, ipotekle konut satın alınması veya ödenmesi için izin verilir.
2. 3 yıl sonra, kanunla belirlenen çeşitli amaçlar için para harcamak mümkün hale gelir.

Ev geliştirme için bir sertifika kullanmak yaygındır. Ailenin henüz kendi evi yoksa, bu desteği mülkün mülkiyetini almak için kullanabilirler.

Satış Sözleşmesi

Yaşam koşullarının iyileştirilmesine 2 şekilde izin verilir:

• analık sermayesi ile tam ödeme;
• sertifikaya kişisel fon ekleme.

Gayrimenkul işlemlerinin sonuçlandırılması sırasında alıcı ve satıcı arasında bir satış sözleşmesi düzenlenir. Ve doğum sermayesi ile üçüncü bir taraf belirir - PFR. Sertifika fonlarının kullanılmasıyla, fonlar birkaç ay içinde satıcının hesabına aktarıldığından, ertelenmiş bir ödeme geçerlidir.

Sonuç olarak, sermaye kullanan alım satım sözleşmesi birkaç nokta içerir:

• kişisel paradan ödenen miktar;
• analık sermayesinden transfer edilen fonlar;
• sertifikayı fon satıcısına devrettikten sonra mülkiyet edinimi.

Alıcı ve satıcı, işlem iznini yazılı olarak onaylamalıdır. Bunu yapmak için, kişisel paradan ödenen fonlara karşı gayrimenkul rehni kaydının yapıldığı Rosreestr ile iletişime geçmeniz gerekir. Satıcı daha sonra bunları PF'den almalıdır. Daha sonra depozitonun kaldırılması gerekir ve mülkiyet alıcıya geçer.

ev satın almak

Annelik sermayesini konut koşullarını iyileştirmeye harcamak için bazı koşullar vardır. Evin yaşam için güvenli kabul edilmesi, konfor sağlaması ve sıhhi standartlara uygun olması önemlidir.

Ayrıca, şunları yapmalıdır:

• bir yerleşim bölgesinde yer almak;
• bireysel inşaatın bir nesnesi olmak;
• ısıtma, kanalizasyon, akan su ve elektrik var.

Nesnenin amortismanı% 50'den fazla olmamalıdır.

Acil konut satın almak işe yaramayacak. Evin bulunduğu alan aileye ait olmalıdır. Arazi, sertifika fonlarıyla satın alınmaz.

FIU yerleşime kaydolmaya izin verdiyse, başka kısıtlama yoktur. Ev hakkında şüpheler varsa, inşaat komisyonu kontrol edecek: sonucu, fon sağlanması için temel teşkil edecektir.

Ev inşa etmek

Aile, inşaat firmalarının yardımıyla tesisi kendi başına inşa edebilir. 2006'dan sonra yapılmışsa, tesisin inşaat maliyetlerini telafi etmek için analık sermayesinin kullanılmasına izin verilir.

Üçüncü taraf şirketlerin hizmetleri kullanılmışsa, sertifika almanın temeli bir inşaat sözleşmesi olacaktır. Şirketin hesabı, paranın aktarıldığı orada kayıtlıdır.

İnşaat kendi başına yapıldığında, fonlar hemen aktarılmaz:

1. İnşaattan önce %50 verin. Bunu yapmak için, gerekli belgelerle FIU'yu ziyaret etmelisiniz: sitenin mülkiyeti, kayıt, hesap açma, inşaat ruhsatı.
2. İkinci yarı, evin inşaatının tamamlanmasından altı ay sonra devredilir.

Bireysel konut inşaatı için arsa satın alınmalıdır. Kayıt, RF LC normlarına göre yapılır. Bir arsa satın almak için para almak mümkün olmayacak, bu sadece bir ev inşası için yapılabilir.

Fonlarınız bu amaçlar için kullanılmışsa, masrafların karşılanmasına izin verilir. Bu nedenle, tüm makbuzları, çekleri ve diğer ödeme belgelerini FIU'ya ibraz etmeleri gerektiğinden yanınızda bulundurmanız önemlidir. Uzmanlar kağıtlara aşina olacaklar ve ardından tazminat konusunda bir karar verecekler.

Daire satın alma

Konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesinden sağlanan fonlar, ikincil konut satın almak için kullanılabilir. 2021 için şartlar nelerdir? İşlem iki şekilde gerçekleştirilir:

1. Çocuk 3 yaşına gelene kadar beklemek gerekir.
2. Bir ipotek alabilir ve sermayeyi peşinat veya kredi geri ödemesi olarak kullanabilirsiniz.

Aile parayı hemen kullanmak isterse, ipotek tescili sırasında ev satın alma ihtiyacının sözleşmede belirtilmesi gerekir. Belge FIU'ya aktarılır. Ayrıca bankanın satıcıya para transfer etmesinin ne kadar süreceğini de belirler. Sertifikadan alınan para, onay tarihinden 2 ay sonra finans kuruluşuna aktarılır.

Unutulmamalıdır ki 2 ay içinde faizi kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız. Daha sonra sertifikanın parasını kullanmasına izin verilir. Aileler bu işlemi tamamlamada bazı zorluklarla karşılaşabilirler:

1. Tüm finansal kuruluşlar, geri ödemesi sermaye ile yapılacak ipotekler sağlamaz.
2. Tüketici kooperatifleri ile iletişime geçilmesine izin verilir, ancak yüksek bir oran vardır.

Bebek 3 yaşından büyükse, sertifikanın fonları satıcının hesabına aktarılır. Bu anlaşmanın nüansları:

1. Alıcının satıcıyla uzlaşması, sözleşmede öngörülen hemen gerçekleşmez.
2. Satıcı, FIU'dan sertifika altındaki para bakiyesi hakkında bir sertifika alabilir.
3. Sözleşme, mülkiyet devrinin ne zaman gerçekleşeceğini belirtir. Bu, sözleşmenin imzalanmasından sonra veya fon transferinden sonra yapılabilir.

Satıcı bu şartları kabul ederse ilk seçenek tercih edilir. İkincisi ile, FIU parayı transfer etmezse ve miktarın transferinden sonra mülkiyetin transferini gerektirebilirse bazı riskler vardır. Bütün bunlar önceden belirlenir ve sözleşmede belirtilmelidir.

Satıcı, belgeye, sertifikanın fonlarını transfer etmek için alıcının FIU ile temas kurma zamanlaması hakkında bir bölüm ekleyebilir. Genellikle 10 gün verilir. Bir taraf şartları ihlal ederse, diğerinin işlemi iptal etme hakkı vardır.

Böylece aileler, yaşam koşullarını iyileştirmek için annelik sermayesini harcayabilirler. Sadece 2021'de hangi koşulların geçerli olduğunu bilmek ve bunlara uymak önemlidir. Satın almaya ek olarak, mevcut konut mülkünün onarımı ve yeniden inşası için fonlar harcanabilir.

Ana şart, çocuğun 3 yaşında olmasıdır. Tazminat almak için temel teşkil edecek çeklerin tutulması gereklidir.

özetle

1. Annelik sermayesi bir daire veya ev satın almak için kullanılabilir.
2. Sadece konut mülklerine izin verilir
3. Sözleşme, sertifika fonlarının kullanımına ilişkin noktalar da dahil olmak üzere işlemin tüm nüanslarını belirtir.
4. İşlemler için fon transferi Emekli Sandığı tarafından gerçekleştirilir.